VERDELLINO (BG) – INTERA PALAZZINA DIREZIONALE IN LOCAZIONE

Oltre 3.500 mq di uffici indipendenti con 35 posti auto, cabina elettrica privata e spazi completamente personalizzabili.

Nel cuore di una delle aree produttive e direzionali più strategiche della provincia di Bergamo, proponiamo in locazione esclusiva un’importante palazzina direzionale indipendente di 3.573 mq complessivi, progettata per ospitare sedi aziendali, headquarters, centri direzionali, società di consulenza, multinazionali, istituti di formazione e aziende che necessitano di ambienti altamente rappresentativi e tecnologicamente attrezzati.

Realizzato nel 1984, l’edificio si distingue per l’elevata funzionalità degli spazi, la notevole dotazione impiantistica e l’ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti, adattandosi perfettamente alle esigenze organizzative di qualsiasi realtà aziendale.

L’immobile dispone di ingresso carrale e pedonale completamente indipendenti, garantendo massima privacy, sicurezza e autonomia gestionale.

Distribuzione degli spazi

Piano interrato

• circa 25 posti auto coperti;
• locale tecnico e centrale termica;
• ampi spazi di servizio.

Area esterna

Il cortile privato offre ulteriori 10 posti auto scoperti, portando la disponibilità complessiva a circa 35 parcheggi ad uso esclusivo.

Piano terra

Interamente dedicato ai servizi comuni e all’accoglienza, comprende:

• reception di rappresentanza;
• ampia hall;
• area bar;
• sale meeting;
• sale corsi e formazione;
• locali facilmente riconfigurabili in funzione delle esigenze del conduttore.

Una soluzione ideale per creare un’immagine aziendale moderna e professionale fin dal primo ingresso.

Piani primo, secondo e terzo

I tre livelli superiori ospitano gli uffici operativi e direzionali.

Ogni piano è completamente autonomo e può essere organizzato come open space, uffici modulari oppure uffici direzionali, consentendo una distribuzione estremamente flessibile.

Tutti i livelli, ad eccezione del piano terra, sono dotati di pavimento galleggiante, caratteristica particolarmente apprezzata per la gestione delle reti dati, dell’impiantistica elettrica e tecnologica, facilitando qualsiasi intervento di manutenzione e future riconfigurazioni degli ambienti.

Collegamenti

L’intero edificio è servito da:

• ascensore;
• vano scala interno;
• accesso diretto alla copertura praticabile.

La terrazza sul tetto ospita parte degli impianti di climatizzazione e raffrescamento.

Dotazioni tecnologiche

L’immobile dispone di impianti e infrastrutture difficilmente reperibili in edifici della stessa categoria:

• cabina elettrica privata interna alla proprietà;
• potenza elettrica installata di 80 kW;
• gruppo elettrogeno CAT da 100 kW (riattivabile, se richiesto, a cura del futuro conduttore);
• doppio contatore idrico dedicato rispettivamente all’acqua potabile e all’impianto antincendio.

Consegna

La proprietà verrà consegnata con gli impianti funzionanti e completa delle certificazioni disponibili.

Gli ambienti saranno prevalentemente consegnati in configurazione open space, così da permettere al futuro conduttore di progettare gli spazi secondo il proprio layout operativo.

Qualora risultassero funzionali, potranno essere mantenuti alcuni uffici e divisori mobili già esistenti, previa valutazione con la proprietà.

Punti di forza

• Intera palazzina indipendente
• Superficie complessiva di 3.573 mq
• Anno di costruzione 1984
• 35 posti auto complessivi
• Reception e servizi dedicati
• Sale meeting e formazione
• Tre piani direzionali indipendenti
• Pavimento galleggiante
• Ascensore
• Cabina elettrica privata
• Potenza disponibile di 80 kW
• Gruppo elettrogeno CAT da 100 kW
• Massima flessibilità nella distribuzione degli spazi
• Ideale come sede direzionale o headquarter aziendale

Una soluzione immobiliare di elevato profilo, progettata per aziende che ricercano una sede funzionale, rappresentativa e facilmente adattabile alla propria organizzazione, in una posizione strategica della provincia di Bergamo.